Roszczenia wynikające z wybudowania urządzeń przesyłowych na nieruchomości i późniejszej ich eksploatacji mogą być dochodzone na drodze sądowej albo administracyjnej – w zależności o tego, w jakim trybie przedsiębiorca uzyskał tytuł prawny do nieruchomości. Dziś opiszę Ci pokrótce tryb dochodzenia roszczeń przed sądami powszechnymi i Sądem Najwyższym. W pierwszej kolejności zwracam uwagę na odmienności między procesem i trybem nieprocesowym, który kiedyś nazywany był niespornym. Ten drugi cechuje się znacznie większym zaangażowaniem sądu w prowadzenie sprawy, z kolei przebieg procesu jest wypadkową aktywności obu stron – sąd co do zasady ma
Dziś nieco nietypowo, ale ważne sprawy wymagają czasem działań niestandardowych. Szukam właściciela nieruchomości, którego: – powództwo o zapłatę wynagrodzenia za bezumowne korzystanie z nieruchomości na potrzeby urządzeń przesyłowych albo – wniosek o ustanowienie służebności przesyłu zostały prawomocnie oddalone przez sąd II instancji w okresie nie dłuższym niż 2,5 miesiąca, z uwagi na zarzut zasiedzenia służebności. W szczególności chodzi o osoby, które nabyły nieruchomości już obciążone urządzeniami, a upływ terminu zasiedzenia przypadł przed datą nabycia. Pomoc prawna w tej sprawie będzie miała charakter bezpłatny.
Rynek szkoleń w zakresie roszczeń związanych z korzystaniem z nieruchomości na potrzeby urządzeń przesyłowych ukierunkowany jest przede wszystkim na przedsiębiorców przesyłowych. Brakuje spotkań, na których właściciele nieruchomości mogliby poszerzyć swoją wiedzę – jak wynika z komentarzy w blogu – całkiem niemałą. Z uwagi na to, przygotowałem szkolenie pod kątem dochodzenia roszczeń, analizy orzecznictwa SN w kontekście konstytucyjnej zasady ochrony własności oraz obrony przed zarzutem zasiedzenia służebności. Osoby zainteresowane serdecznie zapraszam, będzie to dobra okazja do wymiany poglądów w rzeczywistości niewirtualnej. Uzupełnieniem będzie szkolenie w zakresie przewidywanych skutków prawnych wejścia w
O tym, jak Sąd Najwyższy rozumie „widoczność urządzeń” – przesłankę niezbędną dla zasiedzenia służebności pisałem już wielokrotnie. Czasem jednak lepiej pokazać niż opowiadać.
Obecnie obowiązujące przepisy ustawy o gospodarce nieruchomościami umożliwiają przedsiębiorcy przesyłowemu, który realizuje cel publiczny, uzyskanie prawa do posadowienia urządzeń na nieruchomości, nawet wbrew woli właściciela. Z tym oczywiście połączony jest obowiązek negocjacji i zapłaty słusznego odszkodowania. Ten stan ulegnie być może pewnym zmianom, bo jak wiesz, trwają prace nad ustawą korytarzową, ale nie o tym chciałem dziś napisać. Większość urządzeń przesyłowych w Polsce była wybudowana przed 1985 r., kiedy obowiązywała ustawa o zasadach i trybie wywłaszczania nieruchomości, w tym słynny art. 35. Dziś osoby zaangażowane w spory dotyczące urządzeń przesyłowych odczuwają