Dziś tylko krótko informuję, że do przyszłej środy nie będę mógł odpisywać na Wasze komentarze i maile z powodu przerwy urlopowej. Proszę zatem o cierpliwość i do zobaczenia po powrocie.
Projekt standardu wyceny odszkodowań i wynagrodzeń związanych z lokalizacją, budową i korzystaniem z urządzeń przesyłowych przez ostatnie kilka miesięcy był przedmiotem dyskusji w środowisku rzeczoznawców majątkowych zrzeszonych w PFSRM. Z uwagi na liczne zastrzeżenia odnośnie prawidłowości przyjętych założeń, Federacja Rzeczoznawców zleciła wykonanie kompleksowej opinii prawnej dr. Grzegorzowi Matusikowi i dr. hab. Jackowi Góreckiemu z Uniwersytetu Śląskiego. W mojej ocenie trudno obecnie o lepszy dobór autorów dla takiej opinii. Projekt standardu został przez opiniujących oceniony pozytywnie, szczególnie z uwagi na przyjęty model określania wartości składników wynagrodzenia za ustanowienie służebności przesyłu, nie zaś
Służebność gruntowa na potrzeby urządzeń przesyłowych funkcjonująca przed 3 sierpnia 2008 r. nadal wzbudza sporo kontrowersji, prowadząc niejednokrotnie do rozbieżności między praktyką sądów powszechnych a orzecznictwem Sądu Najwyższego. Jednym z kluczowych problemów jest rzecz główna dla tej służebności – czy ma nią być nieruchomość władnąca, czy też przedsiębiorstwo jako całość. Sądy powszechne orzekające w sprawie, która następnie została rozpoznana przez Sąd Najwyższy pod sygnaturą V CSK 190/13, opowiedziały się za koncepcją nieruchomości władnącej, dodatkowo wymagając, by była ona powiązana funkcjonalnie z nieruchomością obciążoną poprzez sieć. Z powodu nieudowodnienia tego związku
Idą zmiany w zakresie opodatkowania służebności przesyłu. Już dziś odczują je właściciele gospodarstw rolnych, których grunty zostaną obciążone służebnością. Pozostali właściciele będą musieli zaczekać na uchwalenie ustawy, nad którą obecnie pracują posłowie. Dlaczego właściciele gospodarstw rolnych nie muszą czekać na zwolnienie ogólne? Dzięki przepisowi art. 21 ust. 1 pkt 120 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, który przewiduje zwolnienie dla służebności gruntowych. Dotychczas ten przepis był interpretowany na niekorzyść właścicieli nieruchomości przez organy skarbowe, co miało swoje źródło przede wszystkim z interpretacji ogólnej Ministra Finansów wydanej 10 lipca 2013 r.
Niedawno znalazłem informację o skierowaniu przez Pierwszego Prezesa Sądu Najwyższego do rozstrzygnięcia przez Skład Siedmiu Sędziów zagadnienia prawnego: Czy wytoczenie przez właściciela nieruchomości przeciwko posiadaczowi służebności przesyłu, a przed dniem 3 sierpnia 2008 r. przeciwko posiadaczowi służebności gruntowej polegającej na korzystaniu z nieruchomości obciążonej w zakresie niezbędnym do eksploatacji urządzeń, o których mowa w art. 49 k.c., powództwa o zasądzenie wynagrodzenia za bezumowne korzystanie z nieruchomości w zakresie odpowiadającym treści służebności przerywa bieg terminu zasiedzenia służebności przesyłu? Sprawie nadano sygnaturę III CZP 45/14, a zasadnicze wydarzenia w niej możesz śledzić