Urządzenia przesyłowe kojarzą się wielu z Was ze starymi sieciami budowanymi jeszcze w okresie poprzedniego systemu politycznego, które obecnie są regulowane poprzez ustanowienie albo zasiedzenie służebności. Te sprawy generują wiele problemów prawnych, które wyjaśnia w bardzo bogatym orzecznictwie Sąd Najwyższy. Są to zagadnienia, które zdominowały prowadzony przeze mnie, już niemal 6 lat, blog. Nasza kancelaria jednak od kilku lat zajmuje się także urządzeniami projektowanymi do budowy. Radcowie prawni oraz prawnicy, z którymi współtworzymy zespół, nabyli bardzo ciekawe doświadczenia w tym zakresie. Naszą wiedzą i przemyśleniami dzielimy się na wielu szkoleniach,
Ciekawy przypadek. Co stanie się z tytułem do nieruchomości wówczas, gdy stwierdzono nieważność decyzji wywłaszczeniowej? Czy przedsiębiorca może wówczas powołać się na zasiedzenie służebności przesyłu albo podobnej gruntowej, a jeżeli tak, w jakie wierze? W orzecznictwie Sądu Najwyższego od kilku lat dominuje pogląd, zgodnie z którym posiadanie przez przedsiębiorcę przesyłowego tytułu prawnego do nieruchomości w postaci decyzji administracyjnej ograniczającej własność uniemożliwia nabycie służebności przez zasiedzenie. Decyzja taka daje bowiem przedsiębiorcy trwały i zupełny tytuł prawny do nieruchomości obciążonej urządzeniami przesyłowymi. Skoro posiadanie nie jest bezprawne, nie może być mowy o
Drodzy Czytelnicy! Na pewno biegniecie właśnie do sklepu kupić karpia albo groch i kapustę, zatem nie zajmę Wam wiele czasu. Z okazji nadchodzących wielkimi krokami się Świąt życzę Wam dużo spokoju i miłości w gronie najbliższych, odpoczynku od zgiełku, który towarzyszy Wam w pracy na co dzień. Życzę również, żebyście dostali wymarzone prezenty, choć pewnie listów do Mikołaja już nie piszecie. Tych, którzy szukają zimy na Święta, zachęcam do wyprawy w Karkonosze, tu zawsze jest śnieżnie.
Lokalizacja urządzeń przesyłowych w drodze publicznej. Wydawałoby się sprawa względnie prosta: trzeba uzyskać decyzję, uiścić opłatę za czasowe zajęcie pasa drogowego, wykonać robotę i płacić gminie po wsze czasy. Tymczasem jednak tak prosto może nie być, część gmin bowiem, niezależnie od realizacji trybu przewidzianego w ustawie o drogach publicznych, wymaga od przedsiębiorcy ustanowienia służebności przesyłu na nieruchomości drogowej. Postanowiłem o tym problemie napisać z dwóch względów. Po pierwsze, sam doradzałem w kilku takich przypadkach, przekonując gminy (ostatecznie skutecznie), że to wadliwa praktyka; po wtóre zaś niedawno tym problemem zajmował się
Poprzedni wpis poświęciłem uchwale wydanej przez Sąd Najwyższy w sprawie III CZP 101/16, Jest to niezwykle ważne dla praktyki orzeczenie, odpowiada bowiem na pytanie, z kim należy prowadzić rokowania w zakresie prawa do nieruchomości dla urządzeń wybudowanych przed laty i projektowanych obecnie. Z uwagi na ogromną skalę inwestycji w sieci przesyłowe i dystrybucyjne, jak też nadal nie rozwiązany w pełni problem tzw. zaszłości, odpowiedź na to pytanie ma doniosłe znaczenie prawne. Z lektury poprzedniego wpisu wiecie już, że co do zasady należy obciążać prawo użytkowania wieczystego, a nieruchomość tylko wówczas,